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　　三大新政更加利好刚需、刚改买家！正好又有一个大虹桥450万级优质新盘--国贸虹桥璟上正在火热销售中！

　　大虹桥450万+真地铁盘！地铁站--赵巷站直线米，滨水住区实景呈现，产品力卓越，让人眼前一亮！

　　1、「国贸虹桥璟上」正地铁盘，距17号线、作为双水系河景房、拥有三座天然的“岛屿社区”，真正实现了公园式生活+泊岸式的住宅；

　　3、板块站位优势明显，同级别中为数不多的高能产业加持，高收入群体聚集，购买力的沉淀，使得板块价值也就得以进阶；

　　4、生活配套齐全且富有活力和调性，周边聚集了多个大型商业综合体，购物、休闲、娱乐、餐饮等各种需求都能得到满足。

　　上海国贸虹桥璟上 售楼处电线万+级置业的理想之选！双水系环绕、三座天然“岛屿社区”独特景观！凭借高产品力、多元户型设计，吸引了众多购房者的关注！

　　当前，购房者更倾向于选择国央企品牌。国贸虹桥璟上作为品牌国企国贸地产匠心打造的优质项目，联动价仅约5.45万，然产品力不容小觑，在全市同级别新房中表现卓越。

　　作为国贸地产“上系”首发作品！国贸再度做到了“超越自己，超出预期”，为购房者带来更高层次的品质和享受。

　　上海国贸虹桥璟上 售楼处电话：同时还将外部代建公园与社区建设综合考虑，以“半开放式国际社区”模式，打破城市“孤岛”的桎梏，实现住户私密性与内外公园共享性的有机统一。

　　在景观上，国贸虹桥璟上更是精心打造了“四季长廊”的优越景观！春日漫步樱谷、夏季粉黛团簇、入秋杉林听涛、凛冬梅香扑鼻，项目以色彩视觉手法，通过春夏秋冬四季布局，演绎出时移境迁的时光故事！

　　项目外立面大面采用仿石多彩漆和浅灰色玻璃；层间采用装饰金属线脚提升建筑整体感和精致度，顶层外挑飘板使得建筑立面体块清晰，层次丰富。

　　上海国贸虹桥璟上 售楼处电话：目前项目在售建面约89-105㎡3房、建面约129㎡4房！多元户型，值得关注。

　　该户型的主力总价仅约400万左右，是区域难得的小面积段低总价上车户型，小家庭可以一步到位！（前期总价段，仅供参考）在同区域的产品中，很难找到可以替代该户型的选项，是真正稀缺户型，因此成为前2期去化快的户型，认购该户型的购房者数量曾高达180%以上。

　　上海国贸虹桥璟上 售楼处电线万+级上车之选！建面约105㎡3房！（前期总价段，仅供参考）该面积段产品，国贸虹桥璟上有横厅/竖厅两种户型设计！

　　全市少见的“大尺度3房”！南向三开间面宽约11.5m！客厅面宽约5.5m！

　　上海国贸虹桥璟上 售楼处电话：相比之下，竖厅户型则属于当下更主流的设计！

　　几乎没有面积浪费的飞机户型！入门玄关设计+三开间朝南+餐客厅一体化，动线流畅，赋予居所通透大气的空间感和层次感！

　　上海国贸虹桥璟上 售楼处电线万+级购房者在虹桥真正的改善机会！（前期总价段，仅供参考）大面宽！大阳台！尺度感和空间感都相当强！

　　主卧套房是改善4房的标配，但三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该项目的与众不同了！实用性更强！生活舒适度更高！

　　国贸虹桥璟上的样板间已经开放，从其样板间以及装标细节中，也能够看出国贸对于生活品质的精益求精！不仅中央空调、地暖均为知名品牌！更是配置了净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等等！

　　17号线直线距离近的真地铁房，作为纯正地铁新盘，掌握了地铁，就掌握了“流量密码”，自然备受关注。

　　上海国贸虹桥璟上 售楼处电线万+级购买滨水住区主力建面约105㎡3房2卫，极具吸引力。

　　而国贸虹桥璟上所在的赵巷，就有着“东张江，西赵巷”之称！和张江“并驾齐驱”，未来“相当可期”！

　　凭借这一点，更是让国贸虹桥璟上与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”！

　　目前市西软件园当前已经有众多科创龙头重点项目入驻！如漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等！漕河泾科技绿洲规划建设用地约492亩，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。

　　大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

　　国贸虹桥璟上是不可多得的“地铁盘”！与17号线嘉松中路站直线距离近！其真地铁盘的吸引力不可小觑！上海国贸虹桥璟上 售楼处电话：以及国贸虹桥璟上的生态资源也远非当前楼市中的新盘可比！

　　赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在项目的生活圈内，可谓是周末休闲打卡的网红地标。

　　值得一提的是，国贸虹桥璟上所在的17号线嘉松中路站，当下规划了“重量级TOD商业”！青浦商业消费新地标Terrace Park！

　　长三角绿洲汇（Terrace Park）是长三角绿洲智谷•赵巷园区打造的创新创意商业综合体，定位为新生力中心，依托园区的发展优势，拓宽空间、跨界融合，除满足服务园区企业、办公需求之外，还将提供更多生活方式！实现园区、商业共生、共荣的美好愿景。

　　项目分为南北两个区域，总面积约55000平方米，无缝连接轨交17号线嘉松中路站。

　　未来，在业态打造上将引入180余家商户品牌，涵盖品质生活、特色餐饮、文化娱乐、潮流运动、户外社交等。与此同时，青浦首个RPG SPACE运动空间也将入驻长三角绿洲汇！

　　从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区），无缝换乘2号线号线就更“厉害”了，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等等！

　　而17号线给国贸虹桥璟上，还带来了众多“网红商业”！使得居者的生活更加丰富且潮流！

　　项目周边诸如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等优秀教育资源均已相当成熟且口碑极佳！上海国贸虹桥璟上 售楼处电话：

　　同时，项目西侧还规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建。根据规划，该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

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　　【上海房产税新政：退税操作全攻略！】本文详细介绍了上海个人住房房产税退税的标准和流程，包括房产税退税条件、所需材料以及办理流程等，为购房者提供了一条明晰的退税操作路线。无论是新购房产的房产税退税，还是售后公房和货币安置相关的税务操作，本文都提供了详细的指导。

　　上海房产税调整，退税操作不再复杂！对于新购房产，如果房价单价低于88860元每平米，则适用0.4%的税率；超出这一价格标准的，按0.6%的税率征收。房产税试点在沪城持续多年，此次税率分界线上调，更是让不少购房者看到了退税的希望。

　　对于满足特定条件的购房者，比如持有上海居住证满3年且该房产为家庭唯一住房的，可享受房产税暂免政策。退税流程简化，准备好必要的材料，如房产证、税单和身份证等，按流程提交后，只需耐心等待，税款就能退回到你的口袋。

　　此外，售后公房和货币安置购房也有相应的税收优惠。售后公房的契税，按卖出和买入价格差额来征收，退税条件明确。货币安置购房的契税减免，则以动迁安置金额作为抵扣基准。这些细节性的操作，都为购房者带来了实实在在的利好。

　　小编点评： 在上海这样的一线城市，房产不仅是居住的基本需求，更是重要的资产配置。此次上海房产税的调整和退税规则的明确，无疑为广大购房者送上了一份“及时雨”。从税收角度看，这些政策有利于调节房地产市场，为市场注入更多活力。房产税的退税条件和流程的优化，减轻了购房者的经济负担，也提高了购房的积极性。特别是对于刚需族来说，税收优惠直接关系到他们的购房成本。在现今房价不菲的背景下，任何一项税收减免都可能意味着数万元乃至数十万元的节省。因此，购房者需要充分了解并利用好这些税收政策，让自己在购房路上走得更加稳健。

　　政府此举不仅减轻了市民负担，还彰显了对居民生活质量的重视。这样的政策设计，更显人性化，让购房者在繁杂的税务问题中能有清晰明了的操作路径。税收政策的调整和完善，将进一步激发房地产市场的活力，促进房地产健康发展。

　　综上所述，上海房产税的新政策，无论是对购房者还是对房地产市场都是一次积极的改革。作为购房者，要及时关注政策动态，理解和把握税务规则，将政策红利最大化。而对于政府而言，清晰的政策导向和有效的信息传递也至关重要，这样才能确保政策的顺利实施，让每一位市民都能享受到政策带来的便利和实惠。