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　　国企巨擘百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码:600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。

　　1.开发商：华发集团【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！2.板 块：松江洞泾3.产品类别：高层，叠加4.总占地面积：130113.2㎡5.总建筑面积：427592.8㎡6.均价：5.9-5.2万7.总价段：高层400-500万，叠加500-950万8.建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡9.本次开盘：315套

　　11.装修标准：高层装修，叠加毛坯12.容积率：2.113.绿化率:35%14.拿地时间：2023年7月15.车位配比：1:1.2516.物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方17.物业公司：华发物业18交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）19.梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！

　　【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

　　项目占地超13万方，规划9栋18层的高层【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

　　【华发·海上都荟】建筑外立面的设计上采用了现代设计风格【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

　　【华发·海上都荟】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

　　【华发·海上都荟】洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

　　产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—133㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。

　　南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！

　　客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

　　主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！

　　样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！，极具阔绰感！

　　万亿走廊价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

　　合心规划产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。

　　交通配套方面：距9号线号线（在建中）西延伸线号线米，双轨交汇，帷幄交通大境。【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！

　　项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

　　商业配套方面：华发·海上都荟地理位置优越，真【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

　　公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！（2.2公里数据来源百度地图）），

　　私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满

　　足各种家庭结构对于教育的多元化需求【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

　　医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！

　　休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）【松江华发海上都荟】官方售楼处电线小时热线）：抢先看轨交便捷新家！。

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