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　　这一令人瞩目的成绩再次证明了国贸虹桥璟上的非凡实力和购房者对其的高度认可！

　　国贸虹桥璟上售楼处电话：【预约☎】连续两次被购房者以真金白银投票支持，足以印证国贸虹桥璟上是500万+级更具价值的优质选项！

　　请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

　　三大新政更加利好刚需、刚改买家！正好又有一个大虹桥500万级优质新盘——国贸虹桥璟上正在火热销售中！

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　　那么，国贸虹桥璟上为何能在500万+级的众多楼盘中脱颖而出，成为市场的佼佼者呢？

　　当其他新盘还处于三无销售或在以内部装标作为卖点时，国贸虹桥璟上已经为客户提前打造了“滨水实景示范区”。

　　这样的操作不仅是对工程难度的极大挑战，更是对开发商实力的巨大考验。同时，这样的操作不仅是品牌实力的展现，更是对其硬核品质的直接证明！

　　国贸虹桥璟上售楼处电话：【预约☎】也难怪我们房产群中的小伙伴们看过国贸虹桥璟上三期后都赞不绝口，称其是“近期看过的上海最好的滨水住区”，还说“大虹桥，自己住就选择虹桥璟上”！

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　　大虹桥500万+真地铁盘震撼来袭！滨水住区实景呈现，产品力卓越，效果出类拔萃，让人眼前一亮！

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　　在调控的大背景下，土拍联动价持续攀升，尤其是青浦，赵巷宅地房地联动价涨到5.6万/m²等等（数据来自上海土地市场官网）！

　　此外,自然资源部发文建议取消土地拍卖中的地价限制和远郊区容积率1.0限制等。

　　国贸虹桥璟上售楼处电话：【预约☎】正如前面所提到的，青浦房地联动价持续上涨，不仅源于青浦新城拥有更高的占位、更全的配套，以及更优的房价，也与青浦地位提升和17号线西延等规划加速落地息息相关。

　　置业青浦新城，自然要选品质标杆「国贸虹桥璟上」！三期火热销售中！抓紧上车！

　　1、「国贸虹桥璟上」正地铁盘，距17号线、作为双水系河景房、拥有三座天然的“岛屿社区”，真正实现了公园式生活+泊岸式的住宅；

　　3、板块站位优势明显，同级别中为数不多的高能产业加持，高收入群体聚集，强劲购买力的沉淀，使得板块价值也就得以进阶；

　　4、生活配套齐全且富有活力和调性，直线公里聚集了多个大型商业综合体，购物、休闲、娱乐、餐饮等各种需求都能得到满足。

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　　国贸虹桥璟上，500万+级置业的理想之选！约700米17号线真地铁盘！双水系环绕、三座天然“岛屿社区”独特景观！凭借高产品力、多元户型设计，吸引了众多购房者的关注！

　　作为虹桥更稀缺的滨水住区！「国贸虹桥璟上」真正的滨水住区珍藏房源！不容错过！

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　　作为品牌国企国贸地产匠心打造的优质项目，联动价仅约5.45万，然产品力不容小觑，在全市同级别新房中表现卓越。

　　国贸再度做到了“超越自己，超出预期”，为购房者带来更高层次的品质和享受。

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　　同时还将外部代建公园与社区建设综合考虑，以“半开放式国际社区”模式，打破城市“孤岛”的桎梏，实现住户私密性与内外公园共享性的有机统一，形成了从未见过的国贸虹桥璟上的“海上森屿”！

　　春日漫步樱谷、夏季粉黛团簇、入秋杉林听涛、凛冬梅香扑鼻，项目以色彩视觉手法，通过春夏秋冬四季布局，演绎出时移境迁的时光故事！

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　　目前项目在售建面约89-105㎡3房、建面约129㎡4房！多元户型，值得关注。

　　（前期总价段，仅供参考）在同区域的产品中，很难找到可以替代该户型的选项，是真正稀缺户型，因此

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　　全市罕见的“大尺度3房”！南向三开间面宽约11.5m！客厅面宽约5.5m！

　　几乎没有面积浪费的飞机户型！入门玄关设计+三开间朝南+餐客厅一体化，动线流畅，赋予居所通透大气的空间感和层次感！

　　主卧套房是改善4房的标配，但三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该项目的与众不同了！实用性更强！生活舒适度更高！

　　不仅中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌！更是配置了净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等等！

　　其主力总价仅有500万+级购买滨水住区主力建面约105㎡3房2卫，极具吸引力。

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　　从张江的发展中也完全可以看出高能产业给楼市带来的影响和利好。而国贸虹桥璟上所在的赵巷，就有着“

　　漕河泾科技绿洲规划建设用地约492亩，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。

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　　大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

　　国贸虹桥璟上是不可多得的“地铁盘”！与17号线嘉松中路站直线m！其真地铁盘的吸引力不可小觑！

　　赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在项目的生活圈内，可谓是周末休闲打卡的网红地标。

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　　青浦商业消费新地标Terrace Park！。长三角绿洲汇（Terrace Park）是长三角绿洲智谷•赵巷园区打造的创新创意商业综合体，定位为新生力中心，依托园区的发展优势，拓宽空间、跨界融合，除满足服务园区企业、办公需求之外，还将提供更多生活方式！实现园区、商业共生、共荣的美好愿景。

　　项目分为南北两个区域，总面积约55000平方米，无缝连接轨交17号线嘉松中路站。

　　未来，在业态打造上将引入180余家商户品牌，涵盖品质生活、特色餐饮、文化娱乐、潮流运动、户外社交等。与此同时，青浦首个RPG SPACE运动空间也将入驻长三角绿洲汇！

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　　从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区），无缝换乘2号线号线就更“厉害”了，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等等！

　　而17号线给国贸虹桥璟上，还带来了众多“网红商业”！使得居者的生活更加丰富且潮流！

　　项目周边诸如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等优秀教育资源均已相当成熟且口碑极佳！同时，

　　根据规划，该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

　　国贸虹桥璟上，作为虹桥商务区备受瞩目的红盘，凭借其独特的双水系、三座天然“岛屿社区”景观，滨水而建，为居者呈现了一幅迷人的自然画卷！清澈的河流与绿意盎然的景观社区交相辉映！

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　　70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

　　所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

　　容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

　　得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

　　多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

　　高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

　　低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

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