星空体育Android下载5月27日，楼市“新沪九条”重磅出台，缩短社保年限、放松限购、降低房贷利率、降房贷首付比、增加公积金贷款额度……多条空前力度的政策，引燃上海楼市。

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　　“新沪九条”提出，非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年、非本市户籍单身人士可在外环内购买一套二手房、商贷首付首套降至两成、商贷利率首套降至3.5%等。无论首付比例下降还是房贷利率调整，都大幅降低了购房门槛。此外非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房，二手房市场或将因此激活。

　　此次上海新政，极大降低了大批想买房的人的门槛，让他们可以快速上车。社保五年改三年（五大新城及重点区域两年），而在临港新片区购房只需一年社保，这意味着在上海短期待了一段时间的人都可以买房，刚需、刚改的资格量约是原来的三倍之多。

　　对于离异家庭、多孩家庭来说，购买力也得到了解放，而首付比例降至20%，房贷利率降到首套3.5%，不仅降低了购房门槛，还贷压力也小了很多，这将增加一大批购房需求。

　　以东来壹号一套总价约173万的房子为例，首付35万、月供约6200元（30年）即可上车，在国际城市上海，在时代高地临港，拥有自己一套优质资产。

　　在一系列的行政利好加持下，市场也急速回温。据上海多位中介透露，这段时间咨询量明显上升。尤其是周末，基本在七八组客户以上，工作日晚上还有约复看的。不少楼盘也人满为患，案场迎来火热人气，客户看房情绪相对新政之前显著提升。

　　对于想要置业上海的朋友来说，置业临港无疑是一个极佳的选择。由中国铁建与临港投控集团强强联合打造的人居作品——东来壹号，以优渥的区位配套、迭代的低密产品，备受市场关注。

　　项目位于东方枢纽以南，东方枢纽是上海市重点打造的“新时代国际开放门户枢纽新标杆”，根据规划，东方枢纽及周边地区是辐射全球的亚太航空枢纽门户，促进国内国际双循环的重要锚点，是服务长三角区域的核心枢纽和助推上海高质量发展的重要引擎。未来，东方枢纽比肩甚至超越大虹桥，价值潜力无限。

　　伴随上海东站一并落成的机场快线，未来从上海东站到虹桥枢纽只需40分钟左右，两港快线分钟即可到达临港地区，同时还可通过在建及规划的“5条市域线条市区线”换乘到张江、金桥、三林等地，这使得临港居民工作和出行将更为便利。

　　除了交通上的能级跃升，东来壹号所处的板块，随着临港新片区建设的发展，越来越宜居，已然形成一个黄金生活圈。

　　东来壹号紧邻5A景区（建设目标）三灶港“幻云东方”商文旅项目，举步拥享集旅、文、商、演于一体的综合性旅游休闲度假区。目前众多知名品牌已相继签约入驻三灶港商业文旅水街，整个度假区涵盖酒店演绎、亲子娱乐、沉浸式游戏体验馆、美食组团、都市生活方式集合等，全方位满足居民衣食住行用。未来，东来壹号业主在家门口就能享受缤纷多彩的一站式生活。

　　此外，项目周边环绕万祥幼儿园、九年一贯制学校（规划）、上海市浦东新区万祥学校等全龄段教育资源；上海浦东医院和上海第六人民医院等优质医疗资源护航健康；滴水湖、上海天文馆、迪士尼等高端文旅配套环伺，悦享悠闲假日时光。

　　项目首期建面约85㎡小高层、建面约85-92㎡宽境洋房、建面约131-143㎡4层低密叠墅正在火热销售中。其中小高层产品为小面积三房设计，户型通透方正，几乎无浪费面积，空间利用率高；洋房产品得房率超高，餐客厅一体化、巨幕景观阳台、大面积飘窗...无一不彰显奢居尺度。

　　叠墅产品十分稀缺，上叠约20㎡超大星空露台赠送，俯仰之间，极目天地。下叠带户外露台连接院子，享约70㎡南北双花园，清风入室，花鸟常伴。超大地下夹层空间赠送，约2.7m极致挑高，超乎想象，灵动空间随心百变。高赠送高得房率，置业上海的改善首选。

　　一方园林，一方天地，不仅映衬着每个城市人的心境，还藏着人们骨子里不变的自然情怀。

　　东来壹号深谙现代居住的生活需求，巧妙融合东方雅韵和现代美学，呈现一幅浓荫静谧的生活画卷，开启非凡的人居向往。

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　　项目立足于万祥的文化底蕴，引入水、田、宅、园的空间结构，打造跨越时空的山海桃源福地，规划“山、海、空、林”四大主题园林，匠造约5万方园林景观，构筑出如诗如画的大雅之境，带来文旅度假式的生活体验。

　　东来壹号不惜成本，于约1.26超低密度土地之上，将更多的土地让位于自然，一沙一石，一花一木，一步一景恪守层层礼序，以空间规制，在不经意间描摹高雅意境，传达尊崇舒怡的生活逸趣。

　　建筑礼序，是古代人居住的重要仪式。礼，世家名门居住哲学的第一道讲究;序，尊贵姿态中不可或缺的贵族风范。当物质层面越来越富足，更需要用仪式感为自己的生活增添意趣。

　　东来壹号社区景观规划一轴两环三庭七园十二巷，以一进府门，二进园境，三进入户的归家礼序，通过空间转换，营造层层递进的景观氛围，让归家的每一步都有四时美景相伴。给予居者至高礼节，承载时代名流的居住梦想和荣耀印记。

　　在东来壹号，生活被赋予了更多的诗意与浪漫。项目汲取传统园林精粹，规划十二重诗意巷景，搭配多层次灌木花卉，营造出最富变化的街巷景观空间，让居住回归静谧游园的诗意氛围。

　　规划多功能复合草坪，景观会客厅，童乐花园、颐养花园、健身跑道，林荫氧吧，轻享阅读、雨水花园等十大生活空间，为邻里打造休闲趣享的生活场景。

　　景观会客厅是邻里交流、圈层会晤的理想场所，无论是品茗论道还是闲话家常，都能在这里找到共鸣与欢乐；童乐花园里，孩子和小伙伴们在欢笑声中尽情玩耍，留下童年的美好回忆；而颐养花园里，长者们则在树荫下悠然自得地品茶聊天，享受着晚年生活的宁静与美好。

　　社区内的多功能复合草坪更是居民们休闲娱乐的理想地。周末午后，一家人可以在这里野餐、闲谈，享受天伦之乐。而约400米环形活力跑道，则成为了年轻人挥洒汗水、释放激情的好去处。在这里，每个人都能找到属于自己的生活方式和乐趣。

　　如今，项目首期建面约85㎡小高层、建面约85-92㎡宽境洋房、建面约131-143㎡四层低密叠墅正在火热销售中。首付仅35万起即可入住滨水墅区，项目清凉购房节正在火热进行中，购房福利多，嗨享五重好礼，精美来访礼、豪华家电礼、车位抵用券、惊喜金蛋礼、丰厚推荐佣金等，等你来赢取！

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